1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
124.2万円/㎡
前年比+16.6%
江戸川区
77.3万円/㎡
前年比+0.9%
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ライオンズマンション東葛西弐番館
東京都江戸川区東葛西四丁目
東京メトロ東西線 / 葛西駅 徒歩15分
2000年築 / 5階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
59.7
割安
推定相場価格より13.6%割安
相場
4,026万円
60.4万円/㎡
2,340
3,464
4,588
5,712
AI査定結果
推定相場価格
4,026万円
60.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,464万円〜4,588万円
51.9万円/㎡〜68.8万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年4月15日
ライオンズマンション東葛西弐番館
3,480万円（52.2万円/㎡）/ 3階 / 66.71㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は56.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/10 | 3,480万円 | 52.2万円 | 3階 | 66.71㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/03/12 | 4,180万円 | 54.1万円 | 2階 | 77.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/07 | 3,680万円 | 55.2万円 | 3階 | 66.71㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/02/07 | 3,880万円 | 58.2万円 | 3階 | 66.71㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/01/10 | 4,280万円 | 56.9万円 | 2階 | 75.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/19 | 4,480万円 | 59.5万円 | 2階 | 75.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/15 | 4,380万円 | 56.7万円 | 2階 | 77.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/26 | 4,999万円 | 60.4万円 | 1階 | 82.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/16 | 4,999万円 | 60.4万円 | 1階 | 82.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/29 | 4,180万円 | 62.3万円 | 2階 | 67.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/29 | 4,180万円 | 50.5万円 | 1階 | 82.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/27 | 3,490万円 | 52.0万円 | 2階 | 67.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,780万円 | 50.2万円 | 2階 | 75.25㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は58.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/10 | ライオンズマンション東葛西弐番館 江戸川区東葛西四丁目 | 葛西駅15分 | 3,480万円 | 52.2万円 | 66.71㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 25戸 | RC |
| 2023/09/24 | ヴェルレージュ西葛西ビューパーク 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅13分 | 3,980万円 | 55.6万円 | 71.58㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 1999年 | 72戸 | SRC |
| 2023/10/10 | コスモ平井南リバータウン 江戸川区平井二丁目 | 平井駅13分 | 4,499万円 | 63.8万円 | 70.5㎡ | 2LDK+S | 4階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 70戸 | SRC |
| 2024/03/03 | サンクレイドル小岩 江戸川区北小岩一丁目 | 小岩駅13分 | 3,480万円 | 53.4万円 | 65.19㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2005年 | 24戸 | RC |
| 2026/02/27 | コスモ平井パークビュー 江戸川区平井七丁目 | 平井駅16分 | 3,980万円 | 58.2万円 | 68.4㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/17 | ベルコート平井 江戸川区平井七丁目 | 平井駅15分 | 4,280万円 | 59.4万円 | 72.05㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2025/10/17 | 平井ガーデンハウス 江戸川区平井七丁目 | 平井駅14分 | 4,680万円 | 56.6万円 | 82.62㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 57戸 | RC |
| 2026/02/15 | ゼファー北小岩クリアス 江戸川区北小岩八丁目 | 新柴又駅5分 | 4,280万円 | 59.4万円 | 72㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2005年 | 32戸 | RC |
| 2023/08/24 | ライオンズステージ平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅5分 | 4,180万円 | 61.5万円 | 67.99㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/15 | コスモ平井ガーデンフォルム 江戸川区平井四丁目 | 平井駅7分 | 4,280万円 | 63.8万円 | 67.1㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2024/05/08 | ロイヤルステージ小岩 江戸川区西小岩四丁目 | 小岩駅9分 | 3,990万円 | 50.0万円 | 79.83㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 23戸 | RC |
| 2024/08/06 | レジェンド平井 江戸川区平井四丁目 | 平井駅3分 | 3,380万円 | 61.9万円 | 54.57㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 北東 | 1996年 | 18戸 | SRC |
| 2024/07/29 | ベルメゾン小岩セルフィア 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅3分 | 3,580万円 | 58.7万円 | 61.01㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 46戸 | SRC |
| 2024/08/31 | セザール平井 江戸川区平井三丁目 | 平井駅7分 | 3,100万円 | 55.1万円 | 56.31㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2024/12/07 | サングランデ西小岩弐番館 江戸川区西小岩四丁目 | 小岩駅9分 | 4,180万円 | 56.6万円 | 73.82㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/09 | 藤和シティホームズ平井 江戸川区平井四丁目 | 平井駅8分 | 4,500万円 | 61.7万円 | 72.9㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/25 | セザール京成小岩 江戸川区北小岩六丁目 | 京成小岩駅2分 | 3,380万円 | 61.7万円 | 54.76㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 22戸 | RC |
| 2024/05/09 | キャッスルマンション小岩 江戸川区西小岩二丁目 | 小岩駅5分 | 4,398万円 | 58.3万円 | 75.42㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 29戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.6%上昇、江戸川区では0.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.2万円）は江戸川区の平均と比較して32.5%割安です。
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